Femme, 72 ans
Homme, 71 ans
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 75m² Château-du-Loir (72500)
Château-du-Loir (72500)
42 % de décote
Vente en nue propriété, Château-du-Loir (72500)
Maison
75m²
3 pièces
Homme, 69 ans
Descriptif du bien
Entre LE MANS et TOURS, Château du Loir est une commune dans laquelle vous trouverez tous les commerces de premières nécessités mais également écoles, médecins, kiné, … Proche de l’autoroute A28 vous avez également une gare SNCF pour vous permettre de rejoindre rapidement LE MANS ou TOURS. Je vous propose cette maison de plain pied des années 2000 de 72 m2 sur un terrain de 720 m2 entièrement clos (accès portail électrique). Elle se compose : D'une entée avec placard/penderie, une belle pièce de vie salle à manger / salon / cuisine ouverte aménagée avec balcon, une arrière cuisine, une chambre + placard, une salle de bain + douche, un wc séparé. Sous-sol sur toute la surface de la maison, garage (porte électrique basculante), atelier, rangement, une chambre, un wc. Le tout en bon état et très bien entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 720 m²
Année de construction : 2002
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Château-du-Loir
Code postal : 72500
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 4785
Transports : Gare SNCF, Autoroute
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Rente 1 664 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
