Bouquet FAI100 000 €
Mensualités 3 438 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 202 500 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 83m² La Suze-sur-Sarthe (72210)
La Suze-sur-Sarthe (72210)
61 % de décote
Viager occupé, La Suze-sur-Sarthe (72210)
Maison
83m²
4 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
Superbe opportunité d’investissement à ne pas louper ! Maison de plain pied en excellent état. A La Suze Sur Sarthe (72) situé à 20 kms du Mans, nous vous proposons cette superbe maison de plain pied en vente en viager occupé. Cette magnifique maison de 78 m2 sur un terrain de 503 m² propose un grand séjour lumineux, une cheminée et une cuisine équipée ouverte sur le salon. Vous disposerez en tout de 3 chambres (2 au RDC et une au sous sol). Au sous sol vous profiterez également d’un garage fermé, d’une buanderie et d’une cave. De plus les combles sont aménageables pour encore plus de rentabilité. A l’extérieur se trouve également un garage pour camping car de 20 m². Pour votre confort cette maison dispose d’une excellente isolation, d’ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants. Faible consommation énergétique : DPE classé D !!! Raccordé au tout à l’égout.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Surface du terrain : 503 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Hangar
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 710 €/an
Chauffage
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 219 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Suze-sur-Sarthe
Code postal : 72210
Département : Sarthe
Région : Pays de la Loire
Habitants : 3949
Transports : Gare SNCF
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