Bouquet FAI125 000 €
Mensualités 971 €/mois
Valeur du bien 375 000 €
Prix d'achat 211 500 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 92m² proche de Le Bourget-du-Lac (73370)
proche de Le Bourget-du-Lac (73370)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Le Bourget-du-Lac (73370)
Maison
92m²
5 pièces
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
ST JEAN DE CHEVELU 10 min LE BOURGET DU LAC Au pied de la Dent du Chat, dans l'avant pays Savoyard, la situation est privilégiée. A quelques minutes des lacs du Bourget ou Aiguebellette, dans un cadre vie de moyenne. Au calme montagne. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres avec garage attenant et 1 séparé. Joli terrain plat et clos sans vis à vis et sans nuisances. La maison est entretenue et dans un état irréprochable. TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 684 m²
Année de construction : 1984
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Abri de jardin
Charges et frais
Taxe foncière : 844 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Le Bourget-du-Lac
Code postal : 73370
Département :
Savoie
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 4125
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