Appartement en viager occupé
3 pièces - 55m²
proche de Saint-Martin-de-Belleville (73440)

66 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, proche de Saint-Martin-de-Belleville (73440)

Ref : 422573001
Appartement
55m²
3 pièces
Femme, 61 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI54 625 €
Rente414 €/mois
Valeur du bien395 000 €
Prix d'achat132 720 €
Horizon d’investissementEntre 23 et 30 ans
Ref : 422573001

un appartement au RDC d'une maison avec 2 garages VAL THORENS LES BELLEVILLES Un investissement à fort effet de levier

Analyse financière
Bouquet 14%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 66%

Investissez dans de l'immobilier en Montagnes à fort effet de levier sur un domaine renommé VAL THORENS LES MÉNUIRES Au coeur d'un hameau pittoresque , La Montagne à prix accéssible! été comme l'hiver! Bénéficiez d'un gain immédiat de 200.000€ grâce à le décote d'occupation LES ATOUTS de ce placement: - Epargnez au départ 54.625€ par le Bouquet pour un bien expertisé 425.000€ FAI. - rente mensuelle modérée - Le vendeur vous fait un achat crédit vendeur - Cette Dame occupe le bien, pas de possibilité de locations - c'est un investissement serein qui a du sens - Rareté du bien et coup de coeur pour l'environnement; - le bien en lui même : Appartement 3 pièces au RDC d'une maison, sans charge. Avec jardin de 300m²et 2 garages Vue dégagée montagnes, au calme, sans vis à vis. Chauffage poêle à granubles, double vitrage 3 pièces composés d'un séjour avec coin nuit ,cuisine séparée, 1 chambre, salle de bain.

Au coeur d'un hameau pittoresque aux portes de VAL THORENS Appartement 3 pièces au RDC d'une maison, sans charge. Avec jardin de 300m²et 2 garages Vue dégagée montagnes, au calme, sans vis à vis. Chauffage poêle à granubles, double vitrage 3 pièces composés d'un séjour avec coin nuit ,cuisine séparée, 1 chambre, salle de bain. Secteur prisée, à fort effet de levier immobilier. RARE à la vente!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²
Surface du terrain : 350 m²
Année de construction : 1880
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin

Charges et frais

Taxe foncière : 710 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 73440
Département :
Savoie
Habitants : 3079
Transports : Bus, Car

Ref : 422573001

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Saint-Martin-de-Belleville (73440)

Ref : 422573001
Appartement
55m²
3 pièces
Femme, 61 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI54 625 €
Rente414 €/mois
Valeur du bien395 000 €
Prix d'achat132 720 €
Horizon d’investissementEntre 23 et 30 ans
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un appartement au RDC d'une maison avec 2 garages VAL THORENS LES BELLEVILLES Un investissement à fort effet de levier

Analyse financière
Bouquet 14%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 66%

Investissez dans de l'immobilier en Montagnes à fort effet de levier sur un domaine renommé VAL THORENS LES MÉNUIRES Au coeur d'un hameau pittoresque , La Montagne à prix accéssible! été comme l'hiver! Bénéficiez d'un gain immédiat de 200.000€ grâce à le décote d'occupation LES ATOUTS de ce placement: - Epargnez au départ 54.625€ par le Bouquet pour un bien expertisé 425.000€ FAI. - rente mensuelle modérée - Le vendeur vous fait un achat crédit vendeur - Cette Dame occupe le bien, pas de possibilité de locations - c'est un investissement serein qui a du sens - Rareté du bien et coup de coeur pour l'environnement; - le bien en lui même : Appartement 3 pièces au RDC d'une maison, sans charge. Avec jardin de 300m²et 2 garages Vue dégagée montagnes, au calme, sans vis à vis. Chauffage poêle à granubles, double vitrage 3 pièces composés d'un séjour avec coin nuit ,cuisine séparée, 1 chambre, salle de bain.

Descriptif du bien

Au coeur d'un hameau pittoresque aux portes de VAL THORENS Appartement 3 pièces au RDC d'une maison, sans charge. Avec jardin de 300m²et 2 garages Vue dégagée montagnes, au calme, sans vis à vis. Chauffage poêle à granubles, double vitrage 3 pièces composés d'un séjour avec coin nuit ,cuisine séparée, 1 chambre, salle de bain. Secteur prisée, à fort effet de levier immobilier. RARE à la vente!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 55 m²
Surface du terrain : 350 m²
Année de construction : 1880
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin

Charges et frais

Taxe foncière : 710 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 73440
Département :
Savoie
Habitants : 3079
Transports : Bus, Car