Appartement en viager occupé 3 pièces - 55m² proche de Saint-Martin-de-Belleville (73440)
Viager occupé, proche de Saint-Martin-de-Belleville (73440)
Modalités d'acquisition :
un appartement au RDC d'une maison avec 2 garages VAL THORENS LES BELLEVILLES Un investissement à fort effet de levier
Investissez dans de l'immobilier en Montagnes à fort effet de levier sur un domaine renommé VAL THORENS LES MÉNUIRES Au coeur d'un hameau pittoresque , La Montagne à prix accéssible! été comme l'hiver! Bénéficiez d'un gain immédiat de 200.000€ grâce à le décote d'occupation LES ATOUTS de ce placement: - Epargnez au départ 54.625€ par le Bouquet pour un bien expertisé 425.000€ FAI. - rente mensuelle modérée - Le vendeur vous fait un achat crédit vendeur - Cette Dame occupe le bien, pas de possibilité de locations - c'est un investissement serein qui a du sens - Rareté du bien et coup de coeur pour l'environnement; - le bien en lui même : Appartement 3 pièces au RDC d'une maison, sans charge. Avec jardin de 300m²et 2 garages Vue dégagée montagnes, au calme, sans vis à vis. Chauffage poêle à granubles, double vitrage 3 pièces composés d'un séjour avec coin nuit ,cuisine séparée, 1 chambre, salle de bain.
Au coeur d'un hameau pittoresque aux portes de VAL THORENS Appartement 3 pièces au RDC d'une maison, sans charge. Avec jardin de 300m²et 2 garages Vue dégagée montagnes, au calme, sans vis à vis. Chauffage poêle à granubles, double vitrage 3 pièces composés d'un séjour avec coin nuit ,cuisine séparée, 1 chambre, salle de bain. Secteur prisée, à fort effet de levier immobilier. RARE à la vente!
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422573001
Pour plus d’informations sur ce bien :
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