Appartement en viager occupé 8 pièces - 203m² Coulommiers (77120)
Viager occupé, Coulommiers (77120)
Modalités d'acquisition :
Departement 77 COULOMMIERS CENTRE VILLE Ville en pleine expansion avec toutes commodités et écoles, collèges, lycée, crèches, campus universitaire sur place Ligne P Transilien Paris Est en 50 min RER E Tournan en 15 min
Appartement situé a 2 pas de la place du marché en hyper centre, quartier prisé de coulommiers et proche gare a pieds Appartement en triplex de plus de 200m² avec ses cheminees d'epoque, ses parquets et moulures... De type F8 avec jardin privatif des plus agréable, très bien exposé, clos de murs et sans vis a vis offrant une parfaite intimité. Cerise sur le gâteau un garage pour pouvoir station en centre ville en toute tranquillité! Cet appartement avec tant d'atouts rarissime sur un tel secteur est un petit bijou extrêmement bien entretenu!
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422477079
Pour plus d’informations sur ce bien :
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