Appartement en viager occupé
3 pièces - 63m²
Bois-Guillaume (76230)

annonce Renée Costes
42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Bois-Guillaume (76230)

Ref : 422276099
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Ref : 422276099

Proximité de Rouen, sur Bois-Guillaume, dans un secteur très résidentiel, très beau 3 pièces avec terrasse, jardin privatif, parking et cave. Bois-Guillaume, au Nord de Rouen rive droite en région Normandie. Gare SNCF à 10 mn. et gare routière, Transport en commun et station de taxi.

Descriptif du bien

BOIS Guillaume, plateau Nord de Rouen Rive droite.La plupart des quartiers de cette ville sont très calmes, bien pourvus d'écoles, de cliniques, de vétérinaires, tout ce dont on peut espérer de mieux dans l'agglomération Rouennaise. Accès rapide au centre de Rouen par les nombreuses lignes de bus et les accès routiers, ainsi qu'à de nombreuses grandes surfaces et toutes les facs et grandes écoles de la région. L'immobilier à BOIS GUILLAUME se négocie à la hausse grâce à tous ces avantages qui font de cette ville un bel endroit de vie. Donc l'investissement est souvent sans risques,secteur très prisé et recherché. Dans une résidence de très bon standing, appartement de 3 pièces principales TBE, et très bien entretenu par sa propriétaire. Il est composé d'une entrée, un séjour double, cuisine séparée,une chambre, salle de douche, wc. Il bénéficie également d'une terrasse de 33 m2 et d'un jardin privatif de 75 m5, une cave et un parking intérieur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 365 €
Taxe foncière : 263 €/an
Ordures ménagères : 244 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 199 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Bois-Guillaume (76230)

Ref : 422276099
Appartement
63m²
3 pièces
Femme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Proximité de Rouen, sur Bois-Guillaume, dans un secteur très résidentiel, très beau 3 pièces avec terrasse, jardin privatif, parking et cave. Bois-Guillaume, au Nord de Rouen rive droite en région Normandie. Gare SNCF à 10 mn. et gare routière, Transport en commun et station de taxi.

Descriptif du bien

BOIS Guillaume, plateau Nord de Rouen Rive droite.La plupart des quartiers de cette ville sont très calmes, bien pourvus d'écoles, de cliniques, de vétérinaires, tout ce dont on peut espérer de mieux dans l'agglomération Rouennaise. Accès rapide au centre de Rouen par les nombreuses lignes de bus et les accès routiers, ainsi qu'à de nombreuses grandes surfaces et toutes les facs et grandes écoles de la région. L'immobilier à BOIS GUILLAUME se négocie à la hausse grâce à tous ces avantages qui font de cette ville un bel endroit de vie. Donc l'investissement est souvent sans risques,secteur très prisé et recherché. Dans une résidence de très bon standing, appartement de 3 pièces principales TBE, et très bien entretenu par sa propriétaire. Il est composé d'une entrée, un séjour double, cuisine séparée,une chambre, salle de douche, wc. Il bénéficie également d'une terrasse de 33 m2 et d'un jardin privatif de 75 m5, une cave et un parking intérieur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 365 €
Taxe foncière : 263 €/an
Ordures ménagères : 244 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 199 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Bois-Guillaume
Code postal : 76230
Département : Seine-Maritime
Région : Haute-Normandie
Habitants : 13013
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau