Homme, 71 ans
Bouquet FAI54 730 €
Valeur du bien 80 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 60m² Grand-Couronne (76530)
Grand-Couronne (76530)
63 % de décote
Viager occupé, Grand-Couronne (76530)
Maison
60m²
3 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
Accès immédiat à toutes commodités - Édifiée sur un terrain plat et clôturé de 649 m². Cette maison de plain pied se compose d’une entrée, séjour, cuisine, un palier desservant 2 chambres, une salle d’eau, wc - Vide sanitaire - Abri voiture - Tout à l’égout - Double vitrage
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 649 m²
Année de construction : 1945
À proximité : Centre ville, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 372 €
Taxe foncière : 574 €/an
Ordures ménagères : 50 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 520 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 520 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Grand-Couronne
Code postal : 76530
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 9346
Transports : Métro, Bus, Autoroute
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