Femme, 79 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI416 000 €
Rente 1 711 €/mois
Valeur du bien 1 200 000 €
Prix d'achat 632 400 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 112m² Gruchet-le-Valasse (76210)
Gruchet-le-Valasse (76210)
39 % de décote
Viager occupé, Gruchet-le-Valasse (76210)
Maison
112m²
4 pièces
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
Proximité Le Havre, plain pied sur sous-sol complet, comprenant une entrée, séjour double, une cuisine séparée, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 wc. Au sous-sol, une salle de bains, 1 grande pièce de vie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 555 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Cave, Terrasse, Sous-sol
Charges et frais
Taxe foncière : 73 €/an
Ordures ménagères : 70 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
94 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Gruchet-le-Valasse
Code postal : 76210
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 2545
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