Maison en viager occupé 2 pièces - 62m² Malaunay (76770)
Viager occupé, Malaunay (76770)
Malaunay, agglomération ouest de la ville de Rouen.c'est une commune périurbaine de 6216 habitants. Engagée depuis les années 2010 dans une démarche globale de transition écologique, elle est labellisée Cit'ergie. Maison de ville jumelée des deux côtés, comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine séparée, à l'étage une chambre, une salle de douche, wc, au dessus possibilité d'aménagée deux pièces supplémentaires environ 25m2. Un Garage en sous-sol. La propriétaire entretient sa maison régulièrement, il n'y a aucun travaux à prévoir !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment