Maison en viager occupé
2 pièces - 62m²
Malaunay (76770)

36 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Malaunay (76770)

Ref : 422376046
Maison
62m²
2 pièces
Femme, 86 ans
Ref : 422376046
Descriptif du bien

Malaunay, agglomération ouest de la ville de Rouen.c'est une commune périurbaine de 6216 habitants. Engagée depuis les années 2010 dans une démarche globale de transition écologique, elle est labellisée Cit'ergie. Maison de ville jumelée des deux côtés, comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine séparée, à l'étage une chambre, une salle de douche, wc, au dessus possibilité d'aménagée deux pièces supplémentaires environ 25m2. Un Garage en sous-sol. La propriétaire entretient sa maison régulièrement, il n'y a aucun travaux à prévoir !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²
Surface du terrain : 174 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave, Sous-sol
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 827 €/an
Ordures ménagères : 99 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 370 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

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Viager occupé, Malaunay (76770)

Ref : 422376046
Maison
62m²
2 pièces
Femme, 86 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Malaunay, agglomération ouest de la ville de Rouen.c'est une commune périurbaine de 6216 habitants. Engagée depuis les années 2010 dans une démarche globale de transition écologique, elle est labellisée Cit'ergie. Maison de ville jumelée des deux côtés, comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine séparée, à l'étage une chambre, une salle de douche, wc, au dessus possibilité d'aménagée deux pièces supplémentaires environ 25m2. Un Garage en sous-sol. La propriétaire entretient sa maison régulièrement, il n'y a aucun travaux à prévoir !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²
Surface du terrain : 174 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave, Sous-sol
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 827 €/an
Ordures ménagères : 99 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 370 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Malaunay
Code postal : 76770
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 5913