Femme, 79 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI416 000 €
Rente 1 711 €/mois
Valeur du bien 1 200 000 €
Prix d'achat 632 400 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 97m² Mélamare (76170)
Mélamare (76170)
47 % de décote
Viager occupé, Mélamare (76170)
Maison
97m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 81 ans
A 30 mn du havre Mélamare est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. En 2021, la commune comptait 928 habitants, en augmentation de 10,74 % par rapport à 2015
Descriptif du bien
A 30 mn du havre Mélamare est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. En 2021, la commune comptait 928 habitants, en augmentation de 10,74 % par rapport à 2015 Très beau pavillon de 5 pièces principales sur 341m2 de terrain clos. Comprenant entrée, séjour double cheminée, une cuisine séparée, wc, cabinet de toilette, étage 3 chambres, 1 sdb. Un garage attenant et un cellier.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 342 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée
Charges et frais
Taxe foncière : 742 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Mélamare
Code postal : 76170
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 748
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