Femme, 76 ans
Bouquet FAI118 800 €
Rente 544 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 183 960 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 145m² proche de Dieppe (76200)
proche de Dieppe (76200)
58 % de décote
Viager occupé, proche de Dieppe (76200)
Maison
145m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
SAINT MARTIN EN CAMPAGNE est une commune de 10 000 habitants dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie, située à 20 minutes de la station balnéaire de Dieppe et 15 minutes de Criel Sur Mer Renée Costes Viager vous propose en exclusivité ce pavillon des années 2000 dans un quartier résidentiel de la ville ! Il se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée au feu de bois, une grande cuisine ouverte, une salle de bains avec douche à l'italienne et une baignoire, un cellier/buanderie, une chambre, un WC. L'étage sur dalle béton se compose d'une grande mezzanine (possibilité de faire une chambre ou un bureau, deux chambres une salle de douches et un WC. La maison dispose d'un sous sol complet avec possibilité dr stationner trois vehicules. Elle est chauffée par une pompe à chaleur Air/Eau et elle est raccordée au tout à l'égout Aucun travaux à prévoir !! Le tout sur une parcelle de 850 m² de terrain clos, arboré et joliment fleuri. Vous investissez sur un secteur porteur situé entre terre et mer et en plein essor !! Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 850 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1443 €/an
Chauffage
Énergie : air/eau
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 159 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Dieppe
Code postal : 76200
Département : Seine-Maritime
Région : Haute-Normandie
Habitants : 33618
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