Femme, 71 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI30 750 €
Rente 203 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 60 600 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 120m² Aigneville (80210)
Aigneville (80210)
40 % de décote
Viager occupé, Aigneville (80210)
Maison
120m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Descriptif du bien
*** VENTE EN COURS *** Viager occupé par une dame de 81 ans Aigneville 80210 Maison contemporaine sur sous sol complet Ce pavillon comprend un sous sol complet avec garage, cellier et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux par exemple Au dessus toutes les pièces sont de plain pied. Cela comprend un séjour traversant avec cheminée de 35 m², une cuisine aménagée, deux chambres de 18 m² dont une avec salle de bains privative de 10 m², une salle de douche, wc, un cellier, une entrée. La maison bénéficie d 'une terrasse et d 'un jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol
Charges et frais
Ordures ménagères : 251 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 133 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 31 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Aigneville
Code postal : 80210
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 799
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