Maison en viager occupé 5 pièces - 105m² Amiens (80090)
Viager occupé, Amiens (80090)
-A AMIENS PROCHE DU QUARTIER SAINTE ANNE -A 45 MN DE LA BAIE DE SOMME -A 1h10 en train de Paris Cette jolie maison amiénoise d’une superficie de 105 m² vous offre : Une entrée, un salon, un séjour avec sa cuisine semi ouverte, une salle de bain, un WC, à l’étage : 2 chambres, au 2ème étage 1 chambre avec un point d’eau, un WC, un bureau. SES ATOUTS: Un garage, un accès véhicule, un jardin d'environ 400m² Un produit dans un secteur prisé et dont la cote immobilière ne cesse de monter. Le Viager un contrat gagnant-gagnant ! Préparez votre retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment