Maison en viager occupé
5 pièces - 105m²
Amiens (80090)

annonce Renée Costes
46 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Amiens (80090)

Ref : 421780035
Maison
105m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 88 ans
Ref : 421780035
Descriptif du bien

-A AMIENS PROCHE DU QUARTIER SAINTE ANNE -A 45 MN DE LA BAIE DE SOMME -A 1h10 en train de Paris Cette jolie maison amiénoise d’une superficie de 105 m² vous offre : Une entrée, un salon, un séjour avec sa cuisine semi ouverte, une salle de bain, un WC, à l’étage : 2 chambres, au 2ème étage 1 chambre avec un point d’eau, un WC, un bureau. SES ATOUTS: Un garage, un accès véhicule, un jardin d'environ 400m² Un produit dans un secteur prisé et dont la cote immobilière ne cesse de monter. Le Viager un contrat gagnant-gagnant ! Préparez votre retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 410 m²
Année de construction : 1937
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Atelier, Abri de jardin, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1151 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Amiens (80090)

Ref : 421780035
Maison
105m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 88 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

-A AMIENS PROCHE DU QUARTIER SAINTE ANNE -A 45 MN DE LA BAIE DE SOMME -A 1h10 en train de Paris Cette jolie maison amiénoise d’une superficie de 105 m² vous offre : Une entrée, un salon, un séjour avec sa cuisine semi ouverte, une salle de bain, un WC, à l’étage : 2 chambres, au 2ème étage 1 chambre avec un point d’eau, un WC, un bureau. SES ATOUTS: Un garage, un accès véhicule, un jardin d'environ 400m² Un produit dans un secteur prisé et dont la cote immobilière ne cesse de monter. Le Viager un contrat gagnant-gagnant ! Préparez votre retraite tout en permettant à un senior de mieux vivre la sienne.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 410 m²
Année de construction : 1937
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Atelier, Abri de jardin, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1151 €/an
Ordures ménagères : 169 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Amiens
Code postal : 80090
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 136105
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute