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Maison en viager occupé
4 pièces - 85m²
proche de Amiens (80000)

52 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Amiens (80000)

Ref : 422280069
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 78 ans
Ref : 422280069
Descriptif du bien

Vente en viager occupé par un couple de 76 ans et 75 ans BERTEAUCOURT LES THENNES , commune située dans la région Hauts-de-France dans le département de la Somme. Investissez dans cette charmante commune , située à 4 km de Moreuil tous commerces sur place, à 40 km d'Abbeville et à 20 km d'Amiens et à 1h de la station balnéaires du Crotoy et de Saint Valéry sur Somme! Vous pouvez devenir propriétaire de cette maison individuelle de 85M2,se composant d'un double séjour, une cuisine aménagée équipée,salle de bain,3 chambres. DOUBLE garage, une cave L'ensemble sur un agréable jardin de 1 106m2! Cet investissement sécurisé sur le long terme vous est accessible en faisant un premier versement de 39 002 € (FAI) accompagné d'une épargne mensuelle de 204€.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 1106 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave à vin, Atelier
À proximité : Hopital, Commerces, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 441 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
305 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Amiens
Code postal : 80000
Département :
Somme
Région :
Picardie
Habitants : 136105

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Viager occupé, proche de Amiens (80000)

Ref : 422280069
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 78 ans
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Descriptif du bien

Vente en viager occupé par un couple de 76 ans et 75 ans BERTEAUCOURT LES THENNES , commune située dans la région Hauts-de-France dans le département de la Somme. Investissez dans cette charmante commune , située à 4 km de Moreuil tous commerces sur place, à 40 km d'Abbeville et à 20 km d'Amiens et à 1h de la station balnéaires du Crotoy et de Saint Valéry sur Somme! Vous pouvez devenir propriétaire de cette maison individuelle de 85M2,se composant d'un double séjour, une cuisine aménagée équipée,salle de bain,3 chambres. DOUBLE garage, une cave L'ensemble sur un agréable jardin de 1 106m2! Cet investissement sécurisé sur le long terme vous est accessible en faisant un premier versement de 39 002 € (FAI) accompagné d'une épargne mensuelle de 204€.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 1106 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave à vin, Atelier
À proximité : Hopital, Commerces, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 441 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
305 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Ville :
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Code postal : 80000
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