Femme, 83 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI30 325 €
Rente 403 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 76 545 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 89m² proche de Amiens (80000)
proche de Amiens (80000)
55 % de décote
Viager occupé, proche de Amiens (80000)
Maison
89m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
A BLANGY TRONVILLE, commune recherchée située à 10 minutes d'AMIENS et à 5 minutes de LONGUEAU. Jolie maison de plain pied se composant d'une spacieuse entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon séjour avec cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. La propriété comprend également un grand garage isolé, un hangar et dépendances. L'ensemble sur un agréable terrain de 1 427 m² parfaitement entretenu et paysagé. Beau produit d'investissement en excellent état aux portes d'AMIENS.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 1427 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Dépendances, Buanderie, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 467 €/an
Ordures ménagères : 73 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 227 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 34 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Amiens
Code postal : 80000
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 136105
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