Homme, 70 ans
Bouquet FAI113 280 €
Valeur du bien 192 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 185m² proche de Amiens (80000)
proche de Amiens (80000)
51 % de décote
Viager occupé, proche de Amiens (80000)
Maison
185m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE H76ans F76ans A 10MN DE MONTDIDIER et à 40KM D’AMIENS ET COMPIEGNE Je vous propose cette jolie propriété de 1970 d’une surface habitable de 185m² sur un magnifique terrain de 2921m² avec une vue exceptionnelle. Dès l’entrée par portail électrique le charme opère, elle est composée d’une grande entrée donnant sur un salon, puis un grand salon séjour avec une belle cheminée, un bureau, une cuisine, une véranda avec une vue magnifique, sous sol cave. A l’étage un grand palier desservant 3 chambres. Très beau jardin, carport, chalet, cave, chauffage fuel
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 185 m²
Surface du terrain : 2921 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Parc, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1052 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Amiens
Code postal : 80000
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 136105
Transports : Bus
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