Femme, 71 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI30 750 €
Rente 203 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 60 600 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 82m² proche de Mers-les-Bains (80350)
proche de Mers-les-Bains (80350)
26 % de décote
Viager occupé, proche de Mers-les-Bains (80350)
Maison
82m²
3 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 92 ans
Descriptif du bien
- A 15 kms de la station balnéaire de Mers les Bains, - A 20 kms de Saint Valery Sur Somme, - A 25 kms d'Abbeville RENEE COSTES VIAGER vous propose en exclusivité sur la commune d'Embreville, un pavillon sur sous sol complet offrant tout le confort en rez de chaussée, composé d'une entrée, une cuisine, un séjour et un salon avec poêle à granulés, un WC, une salle de douches et deux chambres dont une avec un accès sur une petite véranda. La maison possède également un garage et une cave.Elle est chauffée par son poele à granulés et possède un petit grenier. Le tout sur une parcelle de terrain de 788 m² idéalement exposé et entièrement clos avec une vue dégagée sur la campagne environnante. A visiter rapidement ! Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 82 m²
Surface du terrain : 788 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Buanderie
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 435 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 306 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mers-les-Bains
Code postal : 80350
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 3469
Transports : Gare SNCF, Autoroute
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