Bouquet FAI29 450 €
Mensualités 293 €/mois
Valeur du bien 90 000 €
Prix d'achat 72 720 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² proche de Ault (80460)
proche de Ault (80460)
56 % de décote
Viager occupé, proche de Ault (80460)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Descriptif du bien
FRIVILLE ESCARBOTIN : Situé à 10 kms de Ault, 15 kms de Saint Valéry sur Somme Renée Costes Viager vous propose cette charmante maison dans un quartier paisible de la ville ! Elle se compose au rez de chaussée d'une petite véranda idéalement exposée, d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour lumineux et d'un WC. L'étage possède deux grandes chambres, un second WC, et une salle de douches. La maison dispose de deux garages (dont un va faire l'objet d'une transformation en chambre) et d'un jardin fleuri. Elle est chauffée par un chauffage central au gaz de ville et elle est raccordée au tout à l'égout Aucun travaux à prévoir !! Le tout sur une parcelle de 374 m² de terrain. Vous investissez sur un secteur porteur situé entre terre et mer et en plein essor !! Vous permettez à un senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, Un contrat gagnant-gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 374 m²
Année de construction : 2020
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 808 €/an
Ordures ménagères : 142 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 227 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 53 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Ault
Code postal : 80460
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 1910
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
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