Homme, 71 ans
Bouquet FAI54 730 €
Valeur du bien 80 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 95m² proche de Le Tréport (76470)
proche de Le Tréport (76470)
57 % de décote
Viager occupé, proche de Le Tréport (76470)
Maison
95m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
A 30 minutes DE LA BAIE DE SOMME A 30 minutes DU TRÉPORT A 20 minutes ABBEVILLE A 40 minutes D'AMIENS OISEMONT Situé à proximité des villes de EU et LE TREPORT (station balnéaire normande) Jolie maison lumineuse de plain pied . Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour , d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, wc, 1 chambre, 1 bureau, dressing. Le tout sur un jardin de 1019 m² à l'abris des regards. SES PLUS: Un Véranda chauffée,des panneaux photovoltaïque un poêle à granule, 6 GARAGES
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 1019 m²
Année de construction : 1995
Équipements : Garage, Veranda
À proximité : Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 402 €/an
Ordures ménagères : 235 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 233 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Le Tréport
Code postal : 76470
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 5698
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