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Maison en viager occupé
3 pièces - 54m²
proche de Saint-Valery-sur-Somme (80230)

52 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Saint-Valery-sur-Somme (80230)

Ref : 422380011
Maison
54m²
3 pièces
Homme, 69 ans
Ref : 422380011
Descriptif du bien

A SAIGNEVILLE, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France dans le département de la Somme. A 10 minutes de SAINT-VALERY-SUR-SOMME et d'ABBEVILLE, 20 minutes de CAYEUX SUR MER et de LE CROTOY, 40 minutes d'AMIENS et 2h00 de PARIS. Jolie maison de plain-pied se composant d'une entrée sur salle à manger cuisine, une grande chambre, un bureau, une véranda, une salle de douche et un WC indépendant. La propriété comprend également un grand garage de 22 m², ainsi qu'un studio indépendant à rénover. Les combles sont aménageables, la charpente traditionnelle est en excellent état, offrant de beaux volumes permettant d'aménager une surface habitable d'environ 35 m² supplémentaires. Excellente opportunité d'investissement sur un secteur prisé avec une forte activité touristique !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 54 m²
Surface du terrain : 836 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Studio indépendant, Dépendances

Charges et frais

Taxe foncière : 187 €/an
Ordures ménagères : 30 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
400 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Saint-Valery-sur-Somme
Code postal : 80230
Département :
Somme
Région :
Picardie
Habitants : 2790

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Viager occupé, proche de Saint-Valery-sur-Somme (80230)

Ref : 422380011
Maison
54m²
3 pièces
Homme, 69 ans
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Descriptif du bien

A SAIGNEVILLE, commune recherchée située dans la région Hauts-de-France dans le département de la Somme. A 10 minutes de SAINT-VALERY-SUR-SOMME et d'ABBEVILLE, 20 minutes de CAYEUX SUR MER et de LE CROTOY, 40 minutes d'AMIENS et 2h00 de PARIS. Jolie maison de plain-pied se composant d'une entrée sur salle à manger cuisine, une grande chambre, un bureau, une véranda, une salle de douche et un WC indépendant. La propriété comprend également un grand garage de 22 m², ainsi qu'un studio indépendant à rénover. Les combles sont aménageables, la charpente traditionnelle est en excellent état, offrant de beaux volumes permettant d'aménager une surface habitable d'environ 35 m² supplémentaires. Excellente opportunité d'investissement sur un secteur prisé avec une forte activité touristique !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 54 m²
Surface du terrain : 836 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Studio indépendant, Dépendances

Charges et frais

Taxe foncière : 187 €/an
Ordures ménagères : 30 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
400 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 80230
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