Maison en viager occupé 4 pièces - 79m² Villers-Bretonneux (80800)

Viager occupé, Villers-Bretonneux (80800)
INVESTISSEMENT A FORT LEVIER D'ENRICHISSEMENT ! INVESTISSEZ MALIN SANS RECOURS AU PRÊT BANCAIRE ET PROFITEZ D'UN CRÉDIT VENDEUR SANS INTÉRÊTS !
A VILLERS BRETONNEUX, commune recherchée toutes commodités située dans la région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de la SOMME. A 10 minutes de CORBIE, 20 minutes d'AMIENS, 40 minutes de SAINT-QUENTIN et 1h05 de LILLE. Accès en moins de 5 minutes à l'A29 et gare SNCF sur place. Jolie maison de plain-pied se composant d'une entrée donnant sur un spacieux et lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. La cuisine permet d'accéder directement à une agréable terrasse parfaitement exposée avec coin barbecue. La maison dispose de trois belles chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. L'ensemble des volets roulants sont motorisés. Le bien comprend également un garage avec porte motorisée et une place de parking supplémentaire. L'ensemble sur un jolie terrain de 648 m² parfaitement entretenu au calme et sans vis-à-vis.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment