Femme, 70 ans
Bouquet FAI32 600 €
Rente 172 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 52 920 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 140m² Lavit (82120)
Lavit (82120)
45 % de décote
Viager occupé, Lavit (82120)
Maison
140m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Située dans le Sud-Ouest du Tarn-et-Garonne, au coeur de la Lomagne, ce village où il fait bon vivre regroupe de nombreux services, commerces, équipements publics et bâtiments patrimoniaux.
Descriptif du bien
Située dans le Sud-Ouest du Tarn-et-Garonne, au coeur de la Lomagne, ce village où il fait bon vivre regroupe de nombreux services, commerces, équipements publics et bâtiments patrimoniaux. Maison de village au coeur de Lavit-en-Lomagne, d’environ 145m. Spacieuse pièce à vivre avec une cuisine entièrement équipée et meublée donnant sur une terrasse prolongée par un petit jardin fermé et arboré. Pour les soirées d’hiver, petit salon intimiste, mitoyen à la cuisine. A l’étage, 4 belles chambres et une vaste terrasse fermée pouvant être transformée en jardin d’hiver, une salle de bain et des toilettes séparés. Le garage dispose d’une arrière-cuisine et de toilettes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 251 m²
Année de construction : 1961
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 921 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Lavit
Code postal : 82120
Département :
Tarn-et-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 1538
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