Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 71m² Créteil (94000)
Créteil (94000)
49 % de décote
Viager occupé, Créteil (94000)
Appartement
71m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Descriptif du bien
Créteil Eglise - Appt 71m² - Métro L8, RER A Le cabinet Renée Costes vous propose ce viager occupé situé dans un immeuble bien entretenu, aux portes de Paris et du bois de Vincennes. Grand 3 pièces de 71 m² situé au 17e et dernier étage donnant une vue dégagée sur tout le Val-de-Marne. Bel appartement comprenant une entrée ouverte sur un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, WC séparé. Vous serez séduit par son calme et sa luminosité. 6 min du métro L8 Créteil-Université, RER A en 6 min via le TVM au pied de l’immeuble. L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 699 €
Taxe foncière : 1523 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 301 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 22 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Créteil
Code postal : 94000
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 88939
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Annonces viager similaires
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422294046
Appartement - 3 pièces - 73m²
Créteil (94000)
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422494010
Appartement - 4 pièces - 76m²
Créteil (94000)
Femme, 69 ans
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422494002
Appartement - 3 pièces - 68m²
Créteil (94000)
Homme, 77 ans
