Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 68m² Créteil (94000)
Créteil (94000)
40 % de décote
Viager occupé, Créteil (94000)
Appartement
68m²
3 pièces
Homme, 77 ans
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ métro Créteil université ligne 8 et TVM - PARIS à 10km (A86/A4) Vente en viager occupé par un Homme de 77 ans au pied du métro à 1490 € du m²!
Descriptif du bien
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ métro Créteil université ligne 8 et TVM - PARIS à 10km (A86/A4) Appartement situé dans une une copropriété avec espaces verts à quelques mètres de la station de métro Créteil université A vendre appartement 3 pièces de 68 m², disposant d’une entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC séparés, buanderie et loggia. Mais aussi d’un box fermé et une cave en sous-sol
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Remise
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 780 €
Taxe foncière : 1707 €/an
Ordures ménagères : 267 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 232 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Créteil
Code postal : 94000
Département :
Val-de-Marne
Région :
Île-de-France
Habitants : 88939
Transports : Métro, Bus, Autoroute
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