Appartement en viager libre 2 pièces - 40m² Villejuif (94800)
Villejuif (94800)
Viager libre, Villejuif (94800)
Appartement
40m²
2 pièces
Homme, 63 ans
IDÉAL INVESTISSEURS VIAGER LIBRE /PROCHE PARIS / METRO ligne 7 RÉSIDENCE DE STANDING 5éme Etage T2 de 41 m2
Descriptif du bien
VILLEJUIF - Viager LIBRE / Homme 63 ans ENVIRONNEMENT À deux pas de Paris et de la Porte d’Italie, Villejuif est actuellement desservie par trois stations de la ligne 7 du métro et à l’horizon 2025 Villejuif sera à 12 minutes du centre de Paris(Châtelet) avec la ligne 14. Villejuif est l’une des villes les plus attractives et dynamiques du Département et de la Région et fait partie du Grand Paris Express. BIEN A seulement 2 minutes à pieds de la station du métro Paul Vaillant-Couturier, dans un immeuble de standing de 2004 , au 5émé et dernier étage avec ascenseur , bel appartement de type F2 de 40m2. Il se compose d’un séjour de 20m2, une cuisine séparée, une chambre avec balcon, une salle d’eau,wc. Une place de parking au s/sol et une cave complètent ce bien. Valeur locative d’environ 1 000 € /mois !! PRIX Vous achetez ce bien LIBRE, vous pouvez l’habiter ou le louer ,avec le versement d’un bouquet comptant de 85 553 € et une rente mensuelle de 700 € /mois. IDÉAL INVESTISSEURS : Potentiel locatif supérieur au prix des rentes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 40 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 274 €
Taxe foncière : 1258 €/an
Ordures ménagères : 149 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 219 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Villejuif
Code postal : 94800
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 50571
Transports : Métro
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