Femme, 66 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 95m² Villejuif (94800)
Villejuif (94800)
53 % de décote
Viager occupé, Villejuif (94800)
Maison
95m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
VILLEJUIF - 3 KMS DE PARIS MÉTRO LIGNE 7 À 300 MÈTRES VIAGER OCCUPÉ HOMME 81 ANS DAME 75 ANS Investissez sans plus attendre à VILLEJUIF, une commune dans le prolongement de PARIS, en plein essor et profitez de l'effet Grand Paris. L'accès à la capitale est rapide et direct grâce au métro ligne 7, tram 7, ligne de bus et aux axes routiers N7 et A6b. Futures lignes 15 sud et 14 Emplacement de 1er choix pour ce pavillon de 5 pièces situé en cœur d'îlot comprenant: entrée avec placards, séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse et agréable jardin exposé sud ouest, cuisine aménagée, 3 chambres, bureau, sdb et 2 wc. S/sol total avec garage, atelier, chaufferie gaz récente et buanderie. Parking. Le tout sur un agréable terrain de 394m². CHAUDIÈRE FRISQUET 2014 TOITURE REFAITE EN 2007
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 394 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1632 €/an
Ordures ménagères : 236 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 208 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 43 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Villejuif
Code postal : 94800
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 50571
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
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