Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 95m² Villejuif (94800)
Vente en nue propriété, Villejuif (94800)
Modalités d'acquisition :
VILLEJUIF - 2 KMS DE PARIS 200 MÈTRES MÉTRO LIGNE 7 F5 DANS RÉSIDENCE DE STANDING AU DERNIER VENTE OCCUPÉE 12 ANS ACHETEZ À 2 KMS DE PARIS À 3 623€/M² !!!!!
VILLEJUIF - 2 KMS DE PARIS MÉTRO 7 À 200 M MÉTRO 14 ET 15 VENTE OCCUPÉE PENDANT 12 ANS Investissez sans plus attendre à VILLEJUIF, une commune dans le prolongement de PARIS, en plein essor et profitez de l'effet Grand Paris. L'accès à la capitale est rapide et direct grâce au métro ligne 7, tram 7, ligne de bus et aux axes routiers N7 et A6b. Futures lignes 15 sud et 14. En partant d'une valeur de 520 000€, achetez ce superbe 5 pièces en dernier étage avec terrasse, 2 boxes en s/sol et cellier au prix réduit de 344 240€ HAI du fait de l'occupation des lieux par la propriétaire pendant 12 ans soit une décote immédiate de 34%. En cas de libération anticipée, une rente mensuelle de 433€ sera créée pour la période restante. Vous pourrez alors habitez ou louer le bien. UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ SUR ET SANS ALÉA AUX PORTES DE LA CAPITALE
VILLEJUIF - 2 KMS DE PARIS MÉTRO 7 À 200M MÉTRO 14 ET 15 VENTE OCCUPÉE PENDANT 12 ANS nvestissez sans plus attendre à VILLEJUIF, une commune dans le prolongement de PARIS, en plein essor et profitez de l'effet Grand Paris. L'accès à la capitale est rapide et direct grâce au métro ligne 7, tram 7, ligne de bus et aux axes routiers N7 et A6b. Ligne 14 et future ligne 15 sud Dans résidence de standing érigée en 1999, superbe appartement de 5 pièces de 95 m² loi carrez et 108 m² au sol au dernier étage comprenant: entrée, séjour double accès terrasse de 5 m² plein sud, cuisine aménagée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec douche à l'italienne, salle de bains avec wc, wc, placards et balcon. Un cellier et 2 BOXES en S/sol complètent ce magnifique bien. LES PLUS: - DPE C - Electricité aux normes - Situation privilégiée
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422594012
Pour plus d’informations sur ce bien :
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