Appartement en vente en nue propriété
5 pièces - 95m²
Villejuif (94800)

34 % de décote

Vente en nue propriété, Villejuif (94800)

Ref : 422594012
Appartement
95m²
5 pièces
Femme, 62 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI344 240 €
Valeur du bien520 000 €
Horizon d’investissementEntre 23 et 29 ans
Ref : 422594012

VILLEJUIF - 2 KMS DE PARIS 200 MÈTRES MÉTRO LIGNE 7 F5 DANS RÉSIDENCE DE STANDING AU DERNIER VENTE OCCUPÉE 12 ANS ACHETEZ À 2 KMS DE PARIS À 3 623€/M² !!!!!

Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%

VILLEJUIF - 2 KMS DE PARIS MÉTRO 7 À 200 M MÉTRO 14 ET 15 VENTE OCCUPÉE PENDANT 12 ANS Investissez sans plus attendre à VILLEJUIF, une commune dans le prolongement de PARIS, en plein essor et profitez de l'effet Grand Paris. L'accès à la capitale est rapide et direct grâce au métro ligne 7, tram 7, ligne de bus et aux axes routiers N7 et A6b. Futures lignes 15 sud et 14. En partant d'une valeur de 520 000€, achetez ce superbe 5 pièces en dernier étage avec terrasse, 2 boxes en s/sol et cellier au prix réduit de 344 240€ HAI du fait de l'occupation des lieux par la propriétaire pendant 12 ans soit une décote immédiate de 34%. En cas de libération anticipée, une rente mensuelle de 433€ sera créée pour la période restante. Vous pourrez alors habitez ou louer le bien. UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ SUR ET SANS ALÉA AUX PORTES DE LA CAPITALE

VILLEJUIF - 2 KMS DE PARIS MÉTRO 7 À 200M MÉTRO 14 ET 15 VENTE OCCUPÉE PENDANT 12 ANS nvestissez sans plus attendre à VILLEJUIF, une commune dans le prolongement de PARIS, en plein essor et profitez de l'effet Grand Paris. L'accès à la capitale est rapide et direct grâce au métro ligne 7, tram 7, ligne de bus et aux axes routiers N7 et A6b. Ligne 14 et future ligne 15 sud Dans résidence de standing érigée en 1999, superbe appartement de 5 pièces de 95 m² loi carrez et 108 m² au sol au dernier étage comprenant: entrée, séjour double accès terrasse de 5 m² plein sud, cuisine aménagée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec douche à l'italienne, salle de bains avec wc, wc, placards et balcon. Un cellier et 2 BOXES en S/sol complètent ce magnifique bien. LES PLUS: - DPE C - Electricité aux normes - Situation privilégiée

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²
Année de construction : 1999
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 675 €
Taxe foncière : 2214 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
123 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 94800
Département :
Val-de-Marne
Habitants : 50571
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

Ref : 422594012

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Villejuif (94800)

Ref : 422594012
Appartement
95m²
5 pièces
Femme, 62 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI344 240 €
Valeur du bien520 000 €
Horizon d’investissementEntre 23 et 29 ans
annonce Renée Costes
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VILLEJUIF - 2 KMS DE PARIS 200 MÈTRES MÉTRO LIGNE 7 F5 DANS RÉSIDENCE DE STANDING AU DERNIER VENTE OCCUPÉE 12 ANS ACHETEZ À 2 KMS DE PARIS À 3 623€/M² !!!!!

Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%

VILLEJUIF - 2 KMS DE PARIS MÉTRO 7 À 200 M MÉTRO 14 ET 15 VENTE OCCUPÉE PENDANT 12 ANS Investissez sans plus attendre à VILLEJUIF, une commune dans le prolongement de PARIS, en plein essor et profitez de l'effet Grand Paris. L'accès à la capitale est rapide et direct grâce au métro ligne 7, tram 7, ligne de bus et aux axes routiers N7 et A6b. Futures lignes 15 sud et 14. En partant d'une valeur de 520 000€, achetez ce superbe 5 pièces en dernier étage avec terrasse, 2 boxes en s/sol et cellier au prix réduit de 344 240€ HAI du fait de l'occupation des lieux par la propriétaire pendant 12 ans soit une décote immédiate de 34%. En cas de libération anticipée, une rente mensuelle de 433€ sera créée pour la période restante. Vous pourrez alors habitez ou louer le bien. UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ SUR ET SANS ALÉA AUX PORTES DE LA CAPITALE

Descriptif du bien

VILLEJUIF - 2 KMS DE PARIS MÉTRO 7 À 200M MÉTRO 14 ET 15 VENTE OCCUPÉE PENDANT 12 ANS nvestissez sans plus attendre à VILLEJUIF, une commune dans le prolongement de PARIS, en plein essor et profitez de l'effet Grand Paris. L'accès à la capitale est rapide et direct grâce au métro ligne 7, tram 7, ligne de bus et aux axes routiers N7 et A6b. Ligne 14 et future ligne 15 sud Dans résidence de standing érigée en 1999, superbe appartement de 5 pièces de 95 m² loi carrez et 108 m² au sol au dernier étage comprenant: entrée, séjour double accès terrasse de 5 m² plein sud, cuisine aménagée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec douche à l'italienne, salle de bains avec wc, wc, placards et balcon. Un cellier et 2 BOXES en S/sol complètent ce magnifique bien. LES PLUS: - DPE C - Electricité aux normes - Situation privilégiée

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²
Année de construction : 1999
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 675 €
Taxe foncière : 2214 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
123 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 94800
Département :
Val-de-Marne
Habitants : 50571
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway