Femme, 77 ans
Homme, 82 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 62m² Villejuif (94800)
Villejuif (94800)
53 % de décote
Viager occupé, Villejuif (94800)
Appartement
62m²
3 pièces
Homme, 68 ans
Descriptif du bien
VILLEJUIF - 3 KMS DE PARIS MÉTRO LIGNE 7 FUTURES LIGNES 14 ET 15 VIAGER OCCUPÉ HOMME 67 ANS Investissez sans plus attendre à VILLEJUIF, une commune dans le prolongement de PARIS, en plein essor et profitez de l'effet Grand Paris. L'accès à la capitale est rapide et direct grâce au métro ligne 7, tram 7, ligne de bus et aux axes routiers N7 et A6b. Futures lignes 15 sud et 14 Dans une résidence sécurisée et verdoyante, agréable appartement de 3 pièces traversant en très bon état comprenant: entrée dans séjour accès balcon offrant une vue dégagée exposé sud ouest, cuisine aménagée avec cellier, 2 belles chambres, salle de bains, wc. UNE CAVE et UN PARKING PRIVATIF complètent ce bien. RAVALEMENT RÉSIDENCE RÉCENT
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 650 €
Taxe foncière : 1250 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 271 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 37 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Villejuif
Code postal : 94800
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 50571
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
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