Créer une alerte e-mail
Appartement en viager libre 3 pièces - 60m² Argenteuil (95100)
Argenteuil (95100)
Viager libre, Argenteuil (95100)
Appartement
60m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI89 000 €
Rente745 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
VIAGER LIBRE PAR LA PERCEPTION DES LOYERS
Analyse financière
Bouquet 45%
Rente cumulée 55%
VIAGER LIBRE PAR LA PERCEPTION DES LOYERS. Le viager libre vous permet soit de vivre dans le bien soit de pouvoir louer le bien et d'encaisser les loyers, il permet d'éviter le recours au prêt bancaire et donc d'économiser les intérêts d’emprunt, frais de garantie et autre frais de dossier. L'appartement est actuellement loué 1 008 €uros charges comprises. Le locataire est dans l'appartement depuis Février 2017 et est à jour dans le paiement du loyer. La gestion locative est fait directement par la venderesse. Pas de vente à terme libre possible.
Descriptif du bien
Située à 21 minutes à pieds de la Gare de ARGENTEUIL. Le bus 9 - arrêt Jean Moulin relie en 8 minutes la gare de ARGENTEUIL. Dans une copropriété construite en 2005, cet appartement situé au 4e et dernier étage en bon état de conservation comprend une entrée avec grand dressing, un agréable séjour donnant sur une cuisine américaine, 2 chambres, une salle de bains, un toilette indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cet ensemble.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 461 €
Taxe foncière : 1460 €/an
Ordures ménagères : 223 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
189 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Argenteuil
Code postal : 95100
Département :
Val-d'Oise
Région :
Île-de-France
Habitants : 102683
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422595031
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
34 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422295071
Maison - 4 pièces - 80m²
Argenteuil (95100)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI101 400 €
Rente 1 385 €/mois
Valeur du bien 330 000 €
Prix d'achat 218 460 €
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422195065
Maison - 4 pièces - 90m²
Argenteuil (95100)
Femme, 88 ans
Homme, 81 ans
37 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421495079
Maison - 6 pièces - 117m²
Argenteuil (95100)
Homme, 80 ans
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422295073
Appartement - 4 pièces - 76m²
Argenteuil (95100)
Femme, 83 ans
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422495038
Maison - 5 pièces - 137m²
Beauchamp (95250)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI188 500 €
Rente 1 333 €/mois
Valeur du bien 550 000 €
Prix d'achat 327 800 €
29 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422495068
Maison - 6 pièces - 125m²
proche de Domont (95330)
Femme, 81 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI254 160 €
Valeur du bien 360 000 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422595027
Maison - 6 pièces - 120m²
proche de Pontoise (95300)
Femme, 86 ans
Bouquet FAI74 890 €
Rente 993 €/mois
Valeur du bien 234 000 €
Prix d'achat 155 844 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422495054
Appartement - 3 pièces - 59m²
Sannois (95110)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI128 730 €
Valeur du bien 210 000 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422560018
Maison - 5 pièces - 107m²
proche de L'Isle-Adam (95290)
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI41 420 €
Rente 567 €/mois
Valeur du bien 252 000 €
Prix d'achat 123 480 €
