Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Argenteuil (95100)
Viager occupé, Argenteuil (95100)
ARGENTEUIL : la ville du VAL D'OISE la plus proche de PARIS située à 11 km. Desservie par la ligne J - SNCF reliant gare SAINT LAZARE en 12 minutes. En front de Seine dans un quartier pavillonnaire calme et dont la gare d'ARGENTEUIL est à 15 minutes, cette maison très bien entretenue comprend entrée, séjour double, une cuisine, un toilette, à l'étage 2 chambres avec chacune un dressing, une grande salle de bains. Sous sol total avec descente de garage pour une voiture. Chaudière gaz datant de 2013. Toiture refaite en 2018. Portillon remplacé en 2021.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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