Appartement en viager occupé 4 pièces - 76m² Argenteuil (95100)
Viager occupé, Argenteuil (95100)
ARGENTEUIL, commune située à 14 minutes de la gare SAINT LAZARE. Dans une copropriété située à 5 minutes à pieds de la gare du Val d’Argenteuil et dans un environnement permettant d’avoir les commerces au pied de l'immeuble, les écoles sont également au pied de l'immeuble ainsi qu'un parc et de nombreuses aires de jeux pour enfant. L'appartement comprend une entrée avec penderie, un séjour avec balcon, une cuisine équipée avec cellier, 3 chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains, une salle d'eau, un toilette indépendant, un grand débarras. Une cave et une place de parking en sous-sol complète l'ensemble.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Annonces viager similaires
Viager occupé
Maison - 4 pièces - 80m²
Viager occupé
Maison - 4 pièces - 90m²
Viager occupé
Maison - 6 pièces - 117m²
