Appartement en viager occupé
3 pièces - 81m²
Cergy (95800)

annonce Renée Costes
48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Cergy (95800)

Ref : 422395003
Appartement
81m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Ref : 422395003
Descriptif du bien

Cergy – Appartement avec vue exceptionnelle sur la défense ! À seulement 28 km au nord de Paris, Cergy est une commune aux nombreux atouts et à la dynamique attrayante. Ville verte combinant urbanisation, infrastructures culturelles et sportives, 1er centre économique et administratif du Val-d’Oise. Cergy fait des efforts pour offrir un cadre de vie des plus agréable en maintenant les espaces verts naturels (Bords d’Oise, Ile de loisir...) et en créant de nouveaux parcs et jardins. L’agglomération de Cergy-Pontoise dispose de plusieurs gares proposant RER A et C, Transilien lignes J L H pour se déplacer facilement en région parisienne. Avec l’Université Cergy-Pontoise de plus de 10 000 étudiants, la communauté urbaine dispose d’un pôle universitaire important, l’Institut universitaire de technologie et plusieurs grandes écoles qui font de la ville un pôle de jeunesse. Cette ville active du Grand Paris a donc tout d’une ville aux commodités urbaines assurées et à l’attrait indéniable pour les investisseurs immobiliers Dans une résidence calme et sécurisée : Appartement traversant lumineux situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur comprend une entrée indépendante, un spacieux double séjour, cuisine équipée semi ouverte, deux chambres, une salle de bain, placard et un toilette indépendant. Pour compléter ce bien, un parking privatif en sous-sol sécurisé. Toutes commodités à pieds et belles balades. Pour votre tranquillité d’esprit Renée Costes vous accompagnera durant toute la durée de votre contrat. Un investissement judicieux et clé en main.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 81 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 1810 €/an
Ordures ménagères : 264 €/an

Chauffage

Énergie : Aucun
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Cergy (95800)

Ref : 422395003
Appartement
81m²
3 pièces
Femme, 77 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Cergy – Appartement avec vue exceptionnelle sur la défense ! À seulement 28 km au nord de Paris, Cergy est une commune aux nombreux atouts et à la dynamique attrayante. Ville verte combinant urbanisation, infrastructures culturelles et sportives, 1er centre économique et administratif du Val-d’Oise. Cergy fait des efforts pour offrir un cadre de vie des plus agréable en maintenant les espaces verts naturels (Bords d’Oise, Ile de loisir...) et en créant de nouveaux parcs et jardins. L’agglomération de Cergy-Pontoise dispose de plusieurs gares proposant RER A et C, Transilien lignes J L H pour se déplacer facilement en région parisienne. Avec l’Université Cergy-Pontoise de plus de 10 000 étudiants, la communauté urbaine dispose d’un pôle universitaire important, l’Institut universitaire de technologie et plusieurs grandes écoles qui font de la ville un pôle de jeunesse. Cette ville active du Grand Paris a donc tout d’une ville aux commodités urbaines assurées et à l’attrait indéniable pour les investisseurs immobiliers Dans une résidence calme et sécurisée : Appartement traversant lumineux situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur comprend une entrée indépendante, un spacieux double séjour, cuisine équipée semi ouverte, deux chambres, une salle de bain, placard et un toilette indépendant. Pour compléter ce bien, un parking privatif en sous-sol sécurisé. Toutes commodités à pieds et belles balades. Pour votre tranquillité d’esprit Renée Costes vous accompagnera durant toute la durée de votre contrat. Un investissement judicieux et clé en main.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 81 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 1810 €/an
Ordures ménagères : 264 €/an

Chauffage

Énergie : Aucun
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Cergy
Code postal : 95800
Département : Val-d'Oise
Région : Île-de-France
Habitants : 56873
Transports : Bus, Gare SNCF