Bouquet FAI283 750 €
Mensualités 1 111 €/mois
Prix d'achat (FAI) 483 750 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² proche de Roissy-en-France (95700)
proche de Roissy-en-France (95700)
32 % de décote
Viager occupé, proche de Roissy-en-France (95700)
Maison
100m²
5 pièces
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
JAGNY SOUS BOIS : commune située à 5km de LUZARCHES et à 19 km de l'aéroport ROISSY-CDG RER D à SURVILLIERS FOSSES reliant GARE DU NORD en 35 minutes Maison comprenant entrée sur cuisine, un séjour, une salle à manger avec cheminée, salle de bains, toilette indépendant, à l'étage 3 chambres et un dégagement avec un grenier à finir d'aménager mais pouvant recréer 2 chambres. Une cave partielle est également présente ainsi qu'un jardin de 1 456m² permettant un agrandissement de la maison assez facilement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1456 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Atelier
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1112 €/an
Ordures ménagères : 172 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 119 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Roissy-en-France
Code postal : 95700
Département :
Val-d'Oise
Région :
Île-de-France
Habitants : 2564
Transports : Autoroute, Aeroport
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