Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² proche de Roissy-en-France (95700)
Viager occupé, proche de Roissy-en-France (95700)
JAGNY SOUS BOIS : commune située à 5km de LUZARCHES et à 19 km de l'aéroport ROISSY-CDG RER D à SURVILLIERS FOSSES reliant GARE DU NORD en 35 minutes Maison comprenant entrée sur cuisine, un séjour, une salle à manger avec cheminée, salle de bains, toilette indépendant, à l'étage 3 chambres et un dégagement avec un grenier à finir d'aménager mais pouvant recréer 2 chambres. Une cave partielle est également présente ainsi qu'un jardin de 1 456m² permettant un agrandissement de la maison assez facilement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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