Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 42m²
Saint-Raphaël (83700)

annonce Renée Costes
49 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Saint-Raphaël (83700)

Ref : 422383030
Appartement
42m²
2 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 66 ans
Ref : 422383030
Descriptif du bien

SAINT RAPHAËL APPARTEMENT 2 PIÈCES 42 M² + JARDIN 230 M² + PLACE DE PARKING & GARAGE NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT FEMME 69 ANS & HOMME 65 ANS Renée COSTES VIAGER vous propose un très bel appartement sans vis à vis, 2 pièces de 42 m², lumineux et au calme, dans une résidence sécurisée. L’appartement se compose d’une entrée avec placards qui dessert un séjour avec une cuisine américaine ouvrant sur une terrasse de 24 m² et un jardin de 230 m². Viennent ensuite une chambre avec placards et une salle d’eau avec wc. On peut également accéder à la terrasse et le jardin depuis la chambre. Le bien bénéficie d’une exposition Sud/Ouest. Le plus de ce bien est une terrasse de 24 m² et un magnifique jardin de 230 m² arboré avec goût et très bien entretenu. Il comprend notamment un olivier, un palmier, un mimosas… Au fond du jardin, il y a un portillon qui donne accès à un petit bois appartenant à la résidence. Une place de parking privative en extérieure et un garage en sous sol complètent ce bien. Chauffage individuel électrique, chauffe eau individuel électrique, double vitrage aluminium, volets et store électrique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 389 €
Taxe foncière : 1024 €/an
Ordures ménagères : 232 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 263 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Saint-Raphaël (83700)

Ref : 422383030
Appartement
42m²
2 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 66 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

SAINT RAPHAËL APPARTEMENT 2 PIÈCES 42 M² + JARDIN 230 M² + PLACE DE PARKING & GARAGE NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT FEMME 69 ANS & HOMME 65 ANS Renée COSTES VIAGER vous propose un très bel appartement sans vis à vis, 2 pièces de 42 m², lumineux et au calme, dans une résidence sécurisée. L’appartement se compose d’une entrée avec placards qui dessert un séjour avec une cuisine américaine ouvrant sur une terrasse de 24 m² et un jardin de 230 m². Viennent ensuite une chambre avec placards et une salle d’eau avec wc. On peut également accéder à la terrasse et le jardin depuis la chambre. Le bien bénéficie d’une exposition Sud/Ouest. Le plus de ce bien est une terrasse de 24 m² et un magnifique jardin de 230 m² arboré avec goût et très bien entretenu. Il comprend notamment un olivier, un palmier, un mimosas… Au fond du jardin, il y a un portillon qui donne accès à un petit bois appartenant à la résidence. Une place de parking privative en extérieure et un garage en sous sol complètent ce bien. Chauffage individuel électrique, chauffe eau individuel électrique, double vitrage aluminium, volets et store électrique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 389 €
Taxe foncière : 1024 €/an
Ordures ménagères : 232 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 263 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Saint-Raphaël
Code postal : 83700
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 33804
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute