Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 42m² Saint-Raphaël (83700)
Vente en nue propriété, Saint-Raphaël (83700)
SAINT RAPHAËL APPARTEMENT 2 PIÈCES 42 M² + JARDIN 230 M² + PLACE DE PARKING & GARAGE NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT FEMME 69 ANS & HOMME 65 ANS Renée COSTES VIAGER vous propose un très bel appartement sans vis à vis, 2 pièces de 42 m², lumineux et au calme, dans une résidence sécurisée. L’appartement se compose d’une entrée avec placards qui dessert un séjour avec une cuisine américaine ouvrant sur une terrasse de 24 m² et un jardin de 230 m². Viennent ensuite une chambre avec placards et une salle d’eau avec wc. On peut également accéder à la terrasse et le jardin depuis la chambre. Le bien bénéficie d’une exposition Sud/Ouest. Le plus de ce bien est une terrasse de 24 m² et un magnifique jardin de 230 m² arboré avec goût et très bien entretenu. Il comprend notamment un olivier, un palmier, un mimosas… Au fond du jardin, il y a un portillon qui donne accès à un petit bois appartenant à la résidence. Une place de parking privative en extérieure et un garage en sous sol complètent ce bien. Chauffage individuel électrique, chauffe eau individuel électrique, double vitrage aluminium, volets et store électrique.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment