Appartement en viager occupé 3 pièces - 78m² Saint-Raphaël (83700)
Viager occupé, Saint-Raphaël (83700)
Modalités d'acquisition :
A SAINT-RAPHAËL, MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉE DU VAR A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE, COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS A 5 MINUTES DE LA MER ET DES PLAGES TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR LA CÔTE D'AZUR
A SAINT-RAPHAËL, MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉE DU VAR A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE, COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS A 5 MINUTES DE LA MER ET DES PLAGES TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR LA CÔTE D'AZUR A 30 MINUTES DE LA BAIE DE CANNES OU DES PLAGES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ A 10 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 A 45 MINUTES DE L’AÉROPORT NICE ∕ CÔTE D'AZUR A 5 MINUTES DE LA GARE TGV LIAISONS MARITIMES AVEC LES VILLES CÔTIÈRES Dans une petit immeuble sécurisé aux prestations de qualité. Très beau 3 pièces de 78 m2 habitables au 1er étage/3. Joli salon/salle à manger avec cuisine attenante, largement ouvert sur une grande terrasse de 15 m2 avec superbe vue dégagée sur une trè belle propriété au parc magnifiquement arboré. chambres, une salle d'eau et un wc indépendant complète ce bien dans un état remarquable Porte blindée Climatisation réversible Box en sous-sol Cave UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RARE DANS UN ENVIRONNEMENT PARTICULIÈREMENT RECHERCHE. A VOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422483130
Pour plus d’informations sur ce bien :
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