Bouquet FAI88 050 €
Mensualités 581 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 125 780 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 78m² Cavaillon (84300)
Cavaillon (84300)
43 % de décote
Viager occupé, Cavaillon (84300)
Appartement
78m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 87 ans
Descriptif du bien
Appartement au 4ème et dernier étage avec vue imprenable sur le Luberon et la colline St Jacques, Emplacement idéal : A 5mn à pied du centre-ville de Cavaillon, de tous les commerces, du marché et des écoles, T3 très lumineux exposé Sud, avec cuisine équipée neuve, grand séjour avec accès terrasse d’angle, Hall d’entrée avec placard, cellier. Coin nuit avec 2 chambres dont une avec accès terrasse, salle d’eau en travertin, toilettes séparées Les plus : gardien, box, cave, accès sécurisé
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 78 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 330 €
Taxe foncière : 868 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 255 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Cavaillon
Code postal : 84300
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 25819
Transports : Autoroute, Car
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