Femme, 79 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI105 600 €
Rente 472 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 162 240 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 65m² Cheval-Blanc (84460)
Cheval-Blanc (84460)
44 % de décote
Viager occupé, Cheval-Blanc (84460)
Maison
65m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
A 6 km au sud de Cavaillon , le village de Cheval Blanc étend paisiblement son territoire sur une dizaine de km entre Lubéron et Durance parsemé de vergers et de nombreux sentiers de randonnées . Viager occupé par couple de 71 et 75 ans . Agréable maison de plain pied de 65 m² Elle se compose d'une entrée , séjour avec cuisine américaine , salle d'eau et 2 chambres. Le tout sur jardin de 254 m² avec piscine . Double vitrage et calme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 254 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Terrasse, Abri de jardin, Piscine
Charges et frais
Taxe foncière : 495 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 104 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Cheval-Blanc
Code postal : 84460
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 3981
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