Maison en viager occupé
4 pièces - 80m²
Grambois (84240)

28 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Grambois (84240)

Ref : 422184117
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 83 ans
Ref : 422184117
Descriptif du bien

Situé entre Pertuis et Forcalquier, dans le parc naturel du Lubéron, le charmant village de GRAMBOIS a su garder tout son cachet et son authenticité. Très agréable maison de plain pied de 85 m² composée d'un espace a vivre avec cuisine américaine équipée donnant sur véranda, 3 chambres, salle d'eau et toilettes. Le tout sur jardin de 1760 m² arboré, avec arrosage automatique , tout à l'égout et abri bois. Ses atouts : Monsieur charmant, vue exceptionnelle, lumière, calme et excellent état.Pour amoureux de la nature

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 1760 m²
Année de construction : 1976
Nombre de niveaux 1
Équipements : Terrasse, Abri de jardin, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 446 €/an
Ordures ménagères : 135 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
86 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Grambois
Code postal : 84240
Habitants : 1155

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Viager occupé, Grambois (84240)

Ref : 422184117
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 83 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Situé entre Pertuis et Forcalquier, dans le parc naturel du Lubéron, le charmant village de GRAMBOIS a su garder tout son cachet et son authenticité. Très agréable maison de plain pied de 85 m² composée d'un espace a vivre avec cuisine américaine équipée donnant sur véranda, 3 chambres, salle d'eau et toilettes. Le tout sur jardin de 1760 m² arboré, avec arrosage automatique , tout à l'égout et abri bois. Ses atouts : Monsieur charmant, vue exceptionnelle, lumière, calme et excellent état.Pour amoureux de la nature

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 1760 m²
Année de construction : 1976
Nombre de niveaux 1
Équipements : Terrasse, Abri de jardin, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 446 €/an
Ordures ménagères : 135 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
86 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Grambois
Code postal : 84240
Habitants : 1155