Femme, 79 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI105 600 €
Rente 472 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 162 240 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Grambois (84240)
Grambois (84240)
28 % de décote
Viager occupé, Grambois (84240)
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
Situé entre Pertuis et Forcalquier, dans le parc naturel du Lubéron, le charmant village de GRAMBOIS a su garder tout son cachet et son authenticité. Très agréable maison de plain pied de 85 m² composée d'un espace a vivre avec cuisine américaine équipée donnant sur véranda, 3 chambres, salle d'eau et toilettes. Le tout sur jardin de 1760 m² arboré, avec arrosage automatique , tout à l'égout et abri bois. Ses atouts : Monsieur charmant, vue exceptionnelle, lumière, calme et excellent état.Pour amoureux de la nature
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 1760 m²
Année de construction : 1976
Nombre de niveaux 1
Équipements : Terrasse, Abri de jardin, Veranda
Charges et frais
Taxe foncière : 446 €/an
Ordures ménagères : 135 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 86 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Grambois
Code postal : 84240
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1155
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