Femme, 73 ans
Homme, 84 ans
Bouquet FAI51 300 €
Rente 1 248 €/mois
Valeur du bien 590 000 €
Prix d'achat 263 730 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 46m² Grillon (84600)
Grillon (84600)
43 % de décote
Viager occupé, Grillon (84600)
Appartement
46m²
2 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
BIEN SOUS OFFRE D ACAHAT Grillon (84) Aux portes de l'Ardèche et Drôme Provençale Appartement en rez de jardin avec ours intérieur au centre du village historique de Grillon Constitué d'une chambre au sud, un salon cuisine, salle d'eau, toilette, cours. + une place de parking
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 46 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 30 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 267 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Grillon
Code postal : 84600
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1700
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
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