Homme, 70 ans
Bouquet FAI36 970 €
Rente 187 €/mois
Valeur du bien 114 000 €
Prix d'achat 57 684 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Orange (84100)
Orange (84100)
48 % de décote
Viager occupé, Orange (84100)
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Descriptif du bien
A Orange, à proximité du centre historique, de la gare et de tous les commerces Maison de plain-pied de 1987, comprenant 1 pièce à vivre avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle de bain, toilettes. Garage avec accès maison, terrasse couverte, terrain clos A rénover Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 463 m²
Année de construction : 1987
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1107 €/an
Ordures ménagères : 299 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 163 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Orange
Code postal : 84100
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 29859
Transports : Gare SNCF, Autoroute
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