Femme, 64 ans
Homme, 71 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 55m² Brienon-sur-Armançon (89210)
Brienon-sur-Armançon (89210)
52 % de décote
Viager occupé, Brienon-sur-Armançon (89210)
Maison
55m²
3 pièces
Homme, 69 ans
Descriptif du bien
Proche MIGENNES et PARIS à 1 h 30 Joli Pavillon idéalement placé sur son terrain clos et arboré. Son séjour lumineux et ses 2 chambres en font un bien agréable à vivre.Son sous-sol total permet le garage de voiture et un atelier pour les bricoleurs.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 680 €/an
Ordures ménagères : 123 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Brienon-sur-Armançon
Code postal : 89210
Habitants : 3177
Transports : Bus, Car
Annonces viager similaires
67 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422389068
Maison - 5 pièces - 90m²
Brienon-sur-Armançon (89210)
Viager libre
Ref. : 422489046
Maison - 6 pièces - 120m²
proche de Sens (89100)
Bouquet FAI81 150 €
Rente 1 115 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422389021
Maison - 7 pièces - 152m²
proche de Sens (89100)
Femme, 74 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI87 394 €
Rente 500 €/mois
Valeur du bien 342 424 €
Prix d'achat 158 200 €
