Homme, 69 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 90m² Brienon-sur-Armançon (89210)
Brienon-sur-Armançon (89210)
67 % de décote
Viager occupé, Brienon-sur-Armançon (89210)
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 64 ans
Homme, 71 ans
Descriptif du bien
BRIENON SUR ARMANCON Pavillon comprenant une entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine, wc. A l'étage 3 chambres desservies par un palier, salle d'eau et une pièce. Dans un secteur pavillonnaire, il vous offrira le calme avec toutes les commodités a deux pas.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 294 m²
Année de construction : 1979
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 866 €/an
Ordures ménagères : 172 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Brienon-sur-Armançon
Code postal : 89210
Habitants : 3177
Transports : Bus, Car, Bateau
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