Maison en viager occupé 3 pièces - 73m² Rosny-sur-Seine (78710)
Viager occupé, Rosny-sur-Seine (78710)
ROSNY-SUR-SEINE PLEIN CENTRE à deux pas des commerces, écoles, collège et gare Sncf. Agréable PAVILLON DE PLAIN PIED ( construction 2008 ) implantée sur terrain de 340 M² et comprenant ; Hall d’entrée, cuisine aménagée équipée, séjour, salle à manger ouvert sur jardin clos, 2 chambres, salle de douche, wc indépendant. Abri de jardin et serre. Garage attenant et espace de stationnement pour invités. ( 5 places assurées ) Maison lumineuse et bien entretenue elle est par ailleurs équipée d’un chauffage géothermique.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Annonces viager similaires
Viager occupé
Maison - 5 pièces - 114m²
Viager occupé
Maison - 4 pièces - 75m²
Vente à terme libre
Maison - 6 pièces - 217m²
