Femme, 77 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 73m² Rosny-sur-Seine (78710)
Rosny-sur-Seine (78710)
23 % de décote
Viager occupé, Rosny-sur-Seine (78710)
Maison
73m²
3 pièces
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
ROSNY-SUR-SEINE PLEIN CENTRE à deux pas des commerces, écoles, collège et gare Sncf. Agréable PAVILLON DE PLAIN PIED ( construction 2008 ) implantée sur terrain de 340 M² et comprenant ; Hall d’entrée, cuisine aménagée équipée, séjour, salle à manger ouvert sur jardin clos, 2 chambres, salle de douche, wc indépendant. Abri de jardin et serre. Garage attenant et espace de stationnement pour invités. ( 5 places assurées ) Maison lumineuse et bien entretenue elle est par ailleurs équipée d’un chauffage géothermique.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Surface du terrain : 340 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Garage, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 971 €/an
Ordures ménagères : 99 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 143 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Rosny-sur-Seine
Code postal : 78710
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 5043
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Annonces viager similaires
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421778068
Maison - 5 pièces - 114m²
Rosny-sur-Seine (78710)
61 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422278079
Maison - 4 pièces - 75m²
proche de Rosny-sur-Seine (78710)
Femme, 71 ans
Homme, 74 ans
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422378119
Maison - 6 pièces - 85m²
Dammartin-en-Serve (78111)
Femme, 73 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI54 575 €
Rente 219 €/mois
Valeur du bien 185 000 €
Prix d'achat 81 955 €
