Femme, 65 ans
Homme, 64 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 130m² Triel-sur-Seine (78510)
Triel-sur-Seine (78510)
43 % de décote
Viager occupé, Triel-sur-Seine (78510)
Maison
130m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
TRIEL – SUR SEINE – A 40 KMS DE PARIS. A 10 minutes de la gare direction PARIS-SAINT-LAZARE ou RER A POISSY ou CONFLANS. Faisant partie du GRAND PARIS SEINE ET POISE, TRIEL-SUR SEINE est connue pour ses jolies berges en bord de seine et son célèbre PARC AUX ETOILES. Entourée de verdure, découvrez cette charmante maison de 130 m² environ, édifiée sur sous-sol total, terrain arboré et très bien entretenu de plus de 1000 m². Elle propose un double séjour sur terrasse et jardin, cuisine séparée donnant également sur le jardin, deux grandes chambres au rdc, avec sdb et wc. Puis à l’étage, deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, coin bureau, sdd et wc.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1100 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1544 €/an
Ordures ménagères : 229 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 263 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 62 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Triel-sur-Seine
Code postal : 78510
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 11834
Transports : Bus, Autoroute
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