Homme, 82 ans
Bouquet FAI99 770 €
Rente 989 €/mois
Valeur du bien 262 000 €
Prix d'achat 175 802 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 107m² Saint-Didier-sur-Chalaronne (01140)
Saint-Didier-sur-Chalaronne (01140)
39 % de décote
Viager occupé, Saint-Didier-sur-Chalaronne (01140)
Maison
107m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 90 ans
Descriptif du bien
Au cœur de Saint-Didier-Sur-Chalaronne _ Cette maison, en ossature bois et construite en 2011 sur une parcelle de 1 066 m², se situe dans une impasse au calme et sans vis-à-vis. Elle est proche du centre et toutes les commodités sont accessibles à pied. Elle est FONCTIONNELLE (adaptée PMR), de plain pied et LUMINEUSE. _ Cette maison, d’une surface habitable de 107 m² propose : - une grande pièce de vie avec une cuisine Américaine - 3 chambres avec de grands placards - une salle de bains avec douche à l’Italienne - un WC - un cellier - une buanderie - un garage Une belle terrasse couverte et fermée vient compléter ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 1066 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 614 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Didier-sur-Chalaronne
Code postal : 01140
Département :
Ain
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 2577
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