Femme, 70 ans
Homme, 68 ans
Bouquet FAI118 560 €
Valeur du bien 240 000 €
Appartement en viager libre 2 pièces - 46m² Seyssel (01420)
Seyssel (01420)
Viager libre, Seyssel (01420)
Appartement
46m²
2 pièces
Femme, 73 ans
Descriptif du bien
Situé dans l'hyper Centre-Ville de Seyssel sur les bords du Rhône et à 45 min. d'Annecy, Renée Costes vous propose en exclusivité, cet opportunité d'investissement en viager libre. Dans une copropriété de charme, cet appartement 2 pièces en étage avec balcon est actuellement loué au prix de 497€/mois. Un gestionnaire gère le bien pour votre tranquillité. Le montant de la rente vous permettra un équilibre presque parfait dans le cadre de cet investissement. À retenir : Appartement en Viager libre loué 497€/mois à votre profit Vous faites un effort financier de 500€/mois au profit de la venderesse Vous versez un bouquet de 25.397€ le jour de l’acte de authentique de vente Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier d’une valeur vénale de 110.000€ Conformément à l'article L 561-5 du CMF, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation d'une visite ou d'un rendez-vous d'affaires dans le cadre de cette opportunité d'investissement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 46 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Balcon
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 354 €/an
Ordures ménagères : 80 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 475 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Seyssel
Code postal : 01420
Département : Ain
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 902
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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