Femme, 93 ans
Bouquet FAI17 800 €
Rente 230 €/mois
Valeur du bien 40 000 €
Prix d'achat 29 400 €
Autre en viager occupé 4 pièces - 121m² Achery (02800)
Achery (02800)
43 % de décote
Viager occupé, Achery (02800)
Autre
121m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
A ACHERY, commune recherchée située dans la Région HAUTS-de-FRANCE dans le département de l'AISNE. Ancien corps de ferme composée d'une maison comprenant une entrée via une véranda, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une suite parentale, une salle de bain et un WC indépendant. La propriété comprend également de nombreuses dépendances en bon état. Beau produit avec beaucoup de potentiel !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 121 m²
Surface du terrain : 24995 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Garage, Cave, Dépendances, Grange, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 1310 €/an
Ordures ménagères : 110 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 386 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 87 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Achery
Code postal : 02800
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 533
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