Maison en viager occupé 4 pièces - 79m² Fère-en-Tardenois (02130)
Viager occupé, Fère-en-Tardenois (02130)
PLAIN PIED VIAGER OCCUPE H78 D80 CONSTRUCTION 2019 SECTEUR TOURISTIQUE
La Ville de Fère-en-Tardenois est une ville du département de l'AISNE en Région HAUTS-DE-FRANCE, qui compte un peu plus de 3000 habitants (Férois). Fère-en-Tardenois se situe entre Paris (100 km) et Reims (50 km) et est desservie par l'autoroute de l'Est. La commune est à 22 km de Château-Thierry et 25 km de Soissons. Fère-en-Tardenois possède un véritable potentiel touristique dû au cadre verdoyant et apaisant de son environnement proche. La commune abrite en sa périphérie le Parc des Bruyères : véritable havre de paix niché au cœur de la forêt sur lequel dominent deux étangs, où les habitués et les vacanciers peuvent s’adonner aux joies de la pêche. Le parc est également le lieu idéal pour les joggers et autres amoureux de la nature et du sport. Dans un secteur pavillonnaire, proches de tous les commerces et commodités, joli maison de PLAIN PIED de construction récente (2019) proposant un beau séjour lumineux avec une cuisine ouverte spacieuse et pratique avec espace salle à manger, wc, deux jolies chambres, un bureau idéal, garage, terrasse, jardin clos agréable. Secteur dynamique et prometteur, bien récent de qualité, potentiel locatif important ! Venez vite visiter.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment