Maison en viager occupé
4 pièces - 79m²
Fère-en-Tardenois (02130)

annonce Renée Costes
45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Fère-en-Tardenois (02130)

Ref : 422102054
Maison
79m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 79 ans
Ref : 422102054

PLAIN PIED VIAGER OCCUPE H78 D80 CONSTRUCTION 2019 SECTEUR TOURISTIQUE

Descriptif du bien

La Ville de Fère-en-Tardenois est une ville du département de l'AISNE en Région HAUTS-DE-FRANCE, qui compte un peu plus de 3000 habitants (Férois). Fère-en-Tardenois se situe entre Paris (100 km) et Reims (50 km) et est desservie par l'autoroute de l'Est. La commune est à 22 km de Château-Thierry et 25 km de Soissons. Fère-en-Tardenois possède un véritable potentiel touristique dû au cadre verdoyant et apaisant de son environnement proche. La commune abrite en sa périphérie le Parc des Bruyères : véritable havre de paix niché au cœur de la forêt sur lequel dominent deux étangs, où les habitués et les vacanciers peuvent s’adonner aux joies de la pêche. Le parc est également le lieu idéal pour les joggers et autres amoureux de la nature et du sport. Dans un secteur pavillonnaire, proches de tous les commerces et commodités, joli maison de PLAIN PIED de construction récente (2019) proposant un beau séjour lumineux avec une cuisine ouverte spacieuse et pratique avec espace salle à manger, wc, deux jolies chambres, un bureau idéal, garage, terrasse, jardin clos agréable. Secteur dynamique et prometteur, bien récent de qualité, potentiel locatif important ! Venez vite visiter.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²
Surface du terrain : 461 m²
Année de construction : 2019
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 587 €/an
Ordures ménagères : 207 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 171 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Fère-en-Tardenois (02130)

Ref : 422102054
Maison
79m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 79 ans
annonce Renée Costes
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PLAIN PIED VIAGER OCCUPE H78 D80 CONSTRUCTION 2019 SECTEUR TOURISTIQUE

Descriptif du bien

La Ville de Fère-en-Tardenois est une ville du département de l'AISNE en Région HAUTS-DE-FRANCE, qui compte un peu plus de 3000 habitants (Férois). Fère-en-Tardenois se situe entre Paris (100 km) et Reims (50 km) et est desservie par l'autoroute de l'Est. La commune est à 22 km de Château-Thierry et 25 km de Soissons. Fère-en-Tardenois possède un véritable potentiel touristique dû au cadre verdoyant et apaisant de son environnement proche. La commune abrite en sa périphérie le Parc des Bruyères : véritable havre de paix niché au cœur de la forêt sur lequel dominent deux étangs, où les habitués et les vacanciers peuvent s’adonner aux joies de la pêche. Le parc est également le lieu idéal pour les joggers et autres amoureux de la nature et du sport. Dans un secteur pavillonnaire, proches de tous les commerces et commodités, joli maison de PLAIN PIED de construction récente (2019) proposant un beau séjour lumineux avec une cuisine ouverte spacieuse et pratique avec espace salle à manger, wc, deux jolies chambres, un bureau idéal, garage, terrasse, jardin clos agréable. Secteur dynamique et prometteur, bien récent de qualité, potentiel locatif important ! Venez vite visiter.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²
Surface du terrain : 461 m²
Année de construction : 2019
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 587 €/an
Ordures ménagères : 207 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 171 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Fère-en-Tardenois
Code postal : 02130
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 3313
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car