Femme, 77 ans
Bouquet FAI81 856 €
Valeur du bien 127 500 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 106m² Laon (02000)
Laon (02000)
62 % de décote
Viager occupé, Laon (02000)
Maison
106m²
5 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
A Laon, commune recherchée située dans la Région Hauts-de-France dans le département de l'Aisne à 30 minutes de SOISSONS, 35 minutes de CHAUNY et SAINT QUENTIN, 50 minutes de REIMS. Accès rapide à l'A26. Jolie maison édifiée sur sous sol total comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine, trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, une chambre, une salle de jeu, un dressing et une salle de bain avec WC. Le sous-sol comprend un cellier, une chaufferie, un bureau et deux places de stationnement. La maison dispose également d'un chalet permettant de stocker tout le nécessaire pour l'entretien du jardin. L'ensemble sur un agréable terrain de 845 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 845 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1545 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 418 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 67 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Laon
Code postal : 02000
Département : Aisne
Région : Picardie
Habitants : 26522
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