Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² proche de Vichy (03200)

Viager occupé, proche de Vichy (03200)
GANNAT est à 36,8Km au nord de Clermont-Ferrand3, 52,9Km de Moulins et à 18,1Km de Vichy. Ses habitants bénéficient de l’axe autoroutier A71 Clermont Paris à 5mn ainsi que la ligne TER du même nom. Le festival international folklorique ou « Les Cultures du Monde », a lieu durant dix jours, tous les ans en juillet. Gannat a une tradition d'activité industrielle dans le domaine du façonnage de l'aluminium (ALUK, installée à Gannat depuis 1949) et une production pharmaceutique(UNITHER.entre 130 et 150 salariés) produit des comprimés effervescents et sérum physiologique. Je vous propose une maison de 100m² sur 2090m² de terrain clos. Au RDC entrée, salon, cuisine, buanderie, wc et garage. A l’étage, 4 chambres, salle de bain et wc. Le jardin est arboré, un ruisseau coule paisiblement à ses cotés. Le calme absolu...
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment